Ein Zuhause für mehrere Generationen: Komfort und Stil unter einem Dach

Eckdaten

Kaufpreis:
1.799.000 EUR
Provision:
3,57%

In der heutigen Zeit gewinnt das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach zunehmend an Bedeutung. Dieses Angebot präsentiert ein ideales Wohnkonzept, das es bis zu vier autarken Haushalten ermöglicht, komfortabel und stilvoll zusammenzuleben, ohne dass es zu eng wird. Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt vier Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen aller Bewohner gerecht wird.

Ursprünglich als großes Zweifamilienhaus geplant, wurde das Gebäude während der Planungsphase so umgestaltet, dass nun vier vollständig ausgestattete Wohnbereiche zur Verfügung stehen. Jeder Wohnbereich ist so konzipiert, dass er unabhängig genutzt werden kann. Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss (EG): Wohnräume für eine Familie, ausgestattet mit einer hochwertigen offenen Einbauküche und einem luxuriösen Badezimmer.
Obergeschoss (OG): Ähnlich wie im EG, bietet auch dieser Bereich vier Zimmer und eine ansprechende Ausstattung.
Dachgeschoss (DG): Dieser Bereich umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie eine großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Ausblick bietet.
Souterrain: Hier finden sich zwei Räume, die durch eine Trockenbauwand in zwei separate Bereiche unterteilt werden können, was zusätzliche Flexibilität bietet.
Jeder Wohnbereich ist mit einer Videosprecheinrichtung ausgestattet und hat Zugang vom zentralen Treppenhaus. Der Wohnbereich im EG verfügt zudem über eine zweite Haustür, die direkten Zugang von außen ermöglicht.

Ein besonderes Merkmal dieses Anwesens ist die bauliche Vorbereitung für den Einbau eines Aufzugs, der im Bedarfsfall kurzfristig realisierbar ist. Dies gewährleistet, dass das Haus auch für ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen zugänglich ist. Die großzügigen Fensterflächen in den Wohnbereichen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die das Wohlbefinden der Bewohner fördert.

Das Anwesen besticht nicht nur durch seine Innenräume, sondern auch durch einen großen Garten, der reichlich Platz für Freisitzmöglichkeiten bietet. Das EG verfügt über eine Loggia, während das DG mit einer Dachterrasse ausgestattet ist. Für den Wohnbereich im OG ist eine zusätzliche Dachterrasse auf den Carports genehmigt und kann kurzfristig realisiert werden. Diese Außenbereiche laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten einen Blick in die umliegende Natur sowie auf die Berge.

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lage

Das Anwesen im Westen von München, im malerischen Fünfseenland im Landkreis Starnberg, bietet eine einzigartige Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber von großem Interesse ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich die fünf Seen: Ammersee, Starnberger See, Wörthsee, Pilsensee und Weßlinger See. Diese Lage ermöglicht nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit der Seen, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung der Seen zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche und wunderschöne Landschaft aus, die ideale Bedingungen für ein glückliches und ausgeglichenes Familienleben bietet. Besonders für Kinder ist diese Region von Vorteil, da sie Freiräume und Entfaltungsmöglichkeiten bietet, die in städtischen Gebieten oft fehlen. Zu den Freizeitaktivitäten, die hier zur Verfügung stehen, gehören: Baden und Segeln an den Seen Surfen, Kiten und Stand Up Paddling Radfahren, Wandern und Spazierengehen in der malerischen Natur Diese Aktivitäten fördern nicht nur die körperliche Gesundheit, sondern auch die soziale Interaktion und das Gemeinschaftsgefühl unter den Bewohnern. Die Infrastruktur in der Umgebung ist hervorragend. Innerhalb eines Umkreises von 1 bis 2 km finden sich alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Dazu gehören: Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka und Aldi Bäckereien und Metzgereien Friseure, Banken und Kfz-Werkstätten Ärzte und Apotheken Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gaststätten, Cafés und Biergärten, die in einer angenehmen Umgebung gelegen sind. Diese Vielfalt an Angeboten trägt zur Lebensqualität der Bewohner bei. Für die jüngeren Generationen stehen in Geh-Entfernung mehrere Grundschulen und Kindergärten zur Verfügung. Auch Sporteinrichtungen sind in der Nähe, was die Freizeitgestaltung für Kinder und Jugendliche bereichert. Das nächstgelegene Gymnasium ist ebenfalls gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Anwesens ist durch die nahegelegene S-Bahn (S8) und die Autobahn (A96) ausgezeichnet. Diverse Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, und die Autobahn A95 in Richtung Garmisch ist ebenfalls schnell zu erreichen. Diese Anbindung ermöglicht es den Bewohnern, sowohl die Vorzüge der Natur als auch die Annehmlichkeiten der Stadt München zu genießen.

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