Dieses individuell gestaltete Architektenhaus in Hechenwang-Windach auf einem etwa 855 m² großen Grundstück bietet eine großzügige Raumaufteilung und komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen. Die rund 166 m² Wohnfläche bieten einladende Zimmer und durchdachte Details, die den Charme des Hauses unterstreichen.
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der Fernwärmeanschluss, der dieses Jahr fertiggestellt wird. Der Energieausweis wurde bereits auf den zukünftigen Bedarf berechnet, und die Kosten des Anschlusses werden vollständig vom aktuellen Eigentümer übernommen!
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit angrenzendem Kaminzimmer, das aktuell als Wohnzimmer genutzt wird. Vom Kaminzimmer aus gelangt man in einen kleinen Abstellraum sowie in den im Grundriss als Zimmer 1 bezeichneten Raum. Dieses Zimmer wird aktuell als erweitertes Wohnzimmer mit Leseecke genutzt. Der lichtdurchflutete Wintergarten bietet mit seinem Blick in den Garten einen wunderbaren Platz zum Entspannen und wird aktuell als Esszimmer genutzt. Die Küche ist offen zum Flur hin gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein zeitloses Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein separates Schlafzimmer vervollständigen das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beeindruckt durch seine flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume eignen. Das helle Bad mit Badewanne, Waschbecken und Toilette bietet zusätzlichen Komfort im Obergeschoss. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Der Außenbereich bietet zwei Terrassen und eine gepflegte Gartenfläche, die Platz für Spiel und Entspannung im Freien bietet. Eine übergroße Einzelgarage und ein Geräteschuppen vollenden das einmalige Angebot.
Die Raumaufteilung bietet eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre und genügend Platz für Familien und Paare, die ein gemütliches Zuhause in naturnaher Umgebung suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Architektenhaus in einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen.
