Gepflegte vermietete 2-Zimmerwohnung

Eckdaten

Kaufpreis:
295.000 EUR
Kaltmiete:
713 EUR
Nebenkosten:
262 EUR
Warmmiete:
813 EUR
Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten.
Provision:
3,57 %

Die angebotene Immobilie ist eine sehr gepflegte Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Etagen. Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1966 und sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,19 m². Zudem gehört zu der Wohnung ein Keller und ein großer Süd-Balkon.

Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für eine Person oder ein Paar. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsanbindungen in direkter Nähe. Der Gebäudezustand ist gepflegt und insgesamt bietet die Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.

lage

Die Etagenwohnung befindet sich in dem Stadtteil Waldtrudering im Osten von München, der als Mischlage bekannt ist. In dieser Gegend finden sich sowohl Wohnhäuser als auch Gewerbe. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zur S-Bahn Gronsdorf sind es nur wenige Minuten. In der Nachbarschaft befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Schule/Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

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