Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – saniert, hell und durchdacht geschnitten

Eckdaten

Kaufpreis:
284.000 EUR
Provision:
2,98 %

Diese 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1969 wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen und gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² und einem durchdachten Grundriss eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Hauptbalkon, eine separate Küche mit Tageslicht, ein hochwertig modernisiertes Badezimmer sowie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich. Zusätzlich steht ein zweiter Balkon zur Verfügung, der vom südlich gelegenen Schlafzimmer zugänglich ist – ideal für entspannte Sonnenstunden.

Im Rahmen der Sanierung 2025 wurden:

Decken und Wände neu verputzt
Teile der Elektroinstallation erneuert
das Badezimmer vollständig neu gestaltet
neue Bodenbeläge verlegt
Das moderne Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie einem Fenster für Tageslicht und Belüftung.

In der gesamten Wohnung wurden hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut, die nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen, sondern auch zur Energieeffizienz der Immobilie beitragen.

lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in Kaufbeuren – nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Peter-Schegg-Straße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und kurze Wege ins Zentrum auszeichnet. Die Altstadt von Kaufbeuren mit ihren charmanten Gassen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Wochenmarkt, Apotheken, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zum Bahnhof ist auch die regionale Mobilität problemlos gewährleistet. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Ob als Lebensmittelpunkt oder als Rückzugsort – die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe, eine gewachsene Infrastruktur und einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

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