Großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon in zentraler Lage von Schongau
Gerle & Piehler Immobilien bietet Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses an. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage am Fuße der Schongauer Altstadt und ist ab sofort bezugsfrei.
Im Zuge einer Teilsanierung wurde die Wohnung modernisiert. Sie verfügt unter anderem über neue dreifach verglaste Fenster, frisch gestrichene Wände sowie teilweise erneuerte Bodenbeläge und präsentiert sich in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand.
Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer nutzen lassen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Essbereich mit offen gestalteter Küche, der ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie einen sonnigen Südbalkon.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom zukünftigen Mieter unentgeltlich genutzt werden. Sie ist jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags. Kochfeld und Backofen sind vom Mieter selbst einzubauen.
Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz. Für weitere Fahrzeuge stehen in der näheren Umgebung kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten, unter anderem in der Fanschuhstraße, zur Verfügung.
Für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt eine moderne Hybridheizung, bestehend aus einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Pelletheizung.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie zusätzlichen Bildern der Wohnung zu.
