Gut vermietete 2-Zimmer-Kapitalanlage in Peiting – mit zwei Balkonen und Garage

Eckdaten

Kaufpreis:
175.000 EUR
Provision:
2,975 %

Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage in Peiting – eine gepflegte, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, die derzeit zuverlässig vermietet ist. Die monatlichen Einnahmen betragen 490 € Kaltmiete inklusive Garage, zuzüglich 185 € Nebenkostenvorauszahlung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, der als zentraler Verbindungspunkt dient. Von hier aus gelangen Sie in die separate Küche, den hellen Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie in das gemütliche Wohnzimmer, das dank großer Fensterflächen und einem zusätzlichen, verglasten Südbalkon ein angenehm offenes Wohngefühl vermittelt.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Highlights der Immobilie:
+ zwei Balkone
+ Einzelgarage
+ Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat
+ neue, dreifachverglaste Kunststofffenster werden im Januar 2026 eingebaut (Kosten trägt der aktuelle Eigentümer)

Ein weiterer Vorteil für Kapitalanleger: Die bereits fest geplanten neuen Fenster erhöhen langfristig die energetische Qualität und Wertstabilität der Wohnung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

lage

Wo sich der Wildfluss Ammer und der romantische Lech am nächsten kommen liegt der Markt Peiting in der zauberhaften Landschaft des oberbayerischen Alpenvorlandes. Umgeben von Hügeln und direkt an der Romantischen Straße gelegen, konnte sich der Ort seinen dörflichen Charme erhalten. Der Markt Peiting hat mittlerweile ca. 12.000 Einwohner und bietet ein buntes Spektrum an Gastronomie, Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Die Grundschule, die Mittelschule sowie mehrere Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Schongau und sind mit Schulbussen sehr gut erschlossen. Das beheizte Peitinger Wellenfreibad im Ortszentrum und die zahlreichen Seen um Peiting garantieren Badefreude mit Bergblick und laden zum Verweilen ein. Die gut ausgeschilderten Rad- und Wanderwege lassen Sportlerherzen höher schlagen und eignen sich perfekt dazu, mit der Familie die wunderbare Natur in unmittelbarer Nähe zu erkunden. Die Landeshauptstadt München ist lediglich ca. eine Autostunde entfernt und auch mit der Bahn über Weilheim und Starnberg in ca. 75 min. sehr gut erschlossen. Auch die umliegenden Städte wie z.B. Landsberg, Weilheim und Kaufbeuren sind in ca. 30 min. mit dem PKW erreichbar. Wohnen in Peiting steht unter dem Motto „Leben, wo andere Urlaub machen“.

Jetzt unverbindlich Anfragen

Telefon +49 151 51922021
info@gerle-piehler.de