Luxus, Komfort und Ruhe vereint diese 3 Zimmer Wohnung im Ortsteil Garmisch

Eckdaten

Kaufpreis:
1.170.000 EUR
Provision:
3,57%

Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, neuwertige und helle 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das ca. 2014 in sehr ruhiger Wohnlage im Ortsteil Garmisch errichtet wurde. Sie besticht durch ihre moderne Ausstattung und einer durchdachten Gestaltung.

Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist der barrierefreie Zugang. Der Personenaufzug ermöglicht es, die Etage zur Wohnung bequem zu erreichen, was sie besonders attraktiv für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen macht.

Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, die nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, sondern auch einen Gebirgsblick ermöglichen. Diese Außenbereiche sind ideal, um die Natur zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die beiden Schlafzimmer zeichnen sich durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit aus und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Diese Merkmale machen sie zu einem attraktiven Wohnort für kleine Familien oder Paare. Elektrischen Rollos, die den Bewohnern eine komfortable Steuerung der Lichtverhältnisse ermöglichen sorgen nicht nur für Privatsphäre, sondern tragen auch zur Energieeffizienz bei.

Diese Einheit ist mit 2 Bädern ausgestattet, die beide modern gestaltet sind. Eines der Bäder bietet eine begehbare Dusche, während das andere mit einer Badewanne ausgestattet ist. Diese Vielfalt an Badezimmern stellt sicher, dass sowohl Komfort als auch Funktionalität gegeben sind.

Der offene Wohn-Essbereich ist ein weiterer Höhepunkt der Wohnung. Er bietet viel Licht durch die bodenebene Fensterfront und schafft eine einladende, freundliche Atmosphäre. Darüber hinaus sorgt die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima während der kälteren Monate. Die integrierte Designerküche mit einer Kücheninsel ist nicht nur optisch ansprechend, sondern auch praktisch für das Zubereiten von Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte.

Ein Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Wohnung bei. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden, um weitere persönliche Gegenstände, wie z.B. Fahrräder zu lagern.

Das Blockheizkraftwerk stellt sicher, dass die Wohnung energieeffizient betrieben wird, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.

Zudem ist ein Außenstellplatz vorhanden, der die Parkplatzsituation erheblich erleichtert.
Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, praktischen Lösungen und einem angenehmen Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

lage

Garmisch-Partenkirchen, der heilklimatische Kurort, befindet sich etwa 90 km südwestlich von München, eingebettet im malerischen Süden des Landkreises Garmisch-Partenkirchen. Der Ort liegt am Fuß des imposanten Wetterstein- und Zugspitzmassives, was ihr eine atemberaubende Kulisse verleiht. Aufgrund dieser landschaftlichen Reize hat sich die Marktgemeinde zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Erholungssuchende entwickelt. Die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in Garmisch-Partenkirchen reicht von Bergwandern im Sommer bis hin zu verschiedenen Wintersportarten in der kalten Jahreszeit. Die Region bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten, die sowohl für Abenteuerlustige als auch für Ruhesuchende geeignet sind. Diese Kombination aus Natur und Freizeitgestaltung macht Garmisch-Partenkirchen zu einem idealen Ort für eine Auszeit vom Alltag. Als Kreisort und Zentrum des Landkreises verfügt Garmisch-Partenkirchen über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Einwohner finden hier alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf erforderlich sind. Darüber hinaus steht ein Klinikum, eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen, Hauptschulen, Realschulen, Gymnasien und eine Fachoberschule zur Verfügung. Die wirtschaftliche Struktur Garmisch-Partenkirchens ist stark auf den Fremdenverkehr und die regionale Versorgung ausgerichtet. Diese Ausrichtung hat zur Schaffung zahlreicher Arbeitsplätze in der Gastronomie, im Einzelhandel und im Dienstleistungssektor geführt. Die Verkehrsanbindung ist durch drei Eisenbahnlinien, mehrere Buslinien und ausgezeichnete Straßenverbindungen nach München, Tirol, dem Allgäu und den Ostalpen gewährleistet. Die nächsten großen Flughäfen befinden sich in München und Innsbruck, was die Erreichbarkeit für internationale Reisende erleichtert.

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