Neuwertige Eigentumswohnung in Pähl am Ammersee

Eckdaten

Ort:
Pähl
Wohnfläche:
102.6 m²
Zimmer:
3.0
Baujahr:
2019
Kaufpreis:
549.000 EUR
Provision:
3,57 %

Diese exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene und moderne Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 102,6 m² befindet sich im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 2019 bezugsfertig war. Es handelt sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, die modern gestaltet wurde und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem aus Sie Zugang zum Schlafzimmer, Gästezimmer/Kinderzimmer, innenliegenden Badezimmer, Gäste- WC, Wohn- und Essbereich, zum Balkon und zur Küche haben. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen.

Der Verkaufspreis in Höhe von 549.000 Euro beinhaltet einen oberirdischen Parkplatz, einen Tiefgaragenstellplatz, ein gut dimensioniertes Kellerabteil und die neuwertige Einbauküche mit Markengeräten.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage.

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Pähl ist eine idyllische Gemeinde mit rund 2.500 Einwohnern im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau. Umgeben von Wiesen und tiefgrünen Wäldern, liegt der Ort perfekt eingebettet zwischen Starnberger- und Ammersee auf ca. 592 m ü. NN. Pähl bietet gehobene Wohnqualität mitten im Grünen und befindet sich trotzdem unweit zu Bayerns Hauptstadt München (45 km). Direkt im Ort finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen, wie Realschule oder Gymnasium sind in Dießen am Ammersee (8 km), in Weilheim (9 km), in Tutzing (11 km), in Herrsching (12 km) oder auch in Starnberg (20 km) vorhanden. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Bäckerei, Metzgerei und Arzt befinden sich direkt im Ort. Für den Großeinkauf fahren Sie am besten in den Nachbarort Fischen (4 km) oder nach Weilheim (9km), die nächste Apotheke steht Ihnen in Andechs (8 km) zur Verfügung. Die B2 ermöglicht eine optimale und schnelle Anbindung an das weitere, gut ausgebaute Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busse des RVO sichergestellt. Die nächsten S-Bahn- und Zughaltestellen befindet sich in Weilheim (9km), Herrsching (12 km) oder in Tutzing (11 km). Durch die begehrte Lage zwischen den schönsten Seen Bayerns kommt auch der Freizeitwert nicht zu kurz. Unzählige Wander- und Radwege sowie Bademöglichkeiten gilt es hier zu entdecken. Diverse Sportarten lassen sich frei oder auch in zahlreichen Vereinen und Clubs, direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe, ausüben. Der wunderschön angelegte Golfplatz in Hohenpähl ist z. B. ein Highlight für jeden Golfspieler. Der Sportclub TSV Pähl, in dem schon einer der größten Fußballer Deutschlands entdeckt wurde, befindet sich etwa sieben Gehminuten von dem Grundstück entfernt und ist auch für Kinder unkompliziert zu erreichen. Durch die Fülle der Angebote ist es zu jeder Jahreszeit möglich, seinen Interessen nachzugehen, aber auch neue zu entdecken.

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