Ruhige, helle Eigentumswohnung mit zwei Dachterrassen in Ramersdorf-Perlach

Eckdaten

Ort:
München
Wohnfläche:
73.0 m²
Zimmer:
2.0
Baujahr:
1969
Kaufpreis:
562.000 EUR
Provision:
3,57%

Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, großzügige und helle 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses, das ca. 1969 in Massivbauweise in sehr ruhiger Wohnlage im Stadtteil Ramersdorf-Perlach errichtet wurde.

Die Wohnung besticht durch ihre 2 großen, sonnigen Dachterrassen mit unglaublichen Weitblick. Sie betreten die Wohnung über den Flur, der sämtliche Räume miteinander verbindet.

Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Elektrogroßgeräte.
Nebenan befindet sich das freundliche Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur großzügigen, sonnigen Dachterrasse mit unglaublichen Weitblick Richtung Osten.

Das angrenzende innenliegende Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Dusche und einem WC wurde vor ca. 10 Jahren komplett renoviert. Ebenso wurden die letzten Jahre alle Fenster und Dachterrassentüren gegen Kunststoff mit Isolierverglasung getauscht.

Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Zugang zur zweiten Dachterrasse mit weitläufigen Blick Richtung Westen. Beide Terrassen verfügen über ca. 16m² Fläche, die ein unglaubliches Potential bieten.

Abgerundet wird dieses Angebot über ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich durch ein Rolltor abschließbar ist.

Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Ramersdorf-Perlach liegt im Süd-Osten von München und erstreckt sich von der Stadtgrenze bis zum Innenstadtrandbereich, in Höhe des Ostbahnhofs. Mit über 108 000 Einwohnern hat er bereits Großstadtdimensionen erreicht und ist damit der bevölkerungsstärkste Stadtbezirk Münchens. Sein ehemaliger dörflicher Ortsmittelpunkt um die Wallfahrtskirche Maria Ramersdorf ist heute durch den Mittleren Ring und die Zufahrt zur Autobahn Salzburg von den umliegenden Wohngebieten abgetrennt. Es befinden sich mehreren kleineren Einkaufszentren und ein großes Einkaufs- und Dienstleistungszentrum (PEP – Perlacher Einkaufspassagen) in der Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Ramersdorf-Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region. Mit dem Ostpark und dem Perlach-Park sind insbesondere für die Bewohner der Entlastungsstadt Erholungs- und Freizeitflächen geschaffen worden. Entsprechend seiner Größe sind im Stadtbezirk ein hoher Arbeitsplatzbesatz und breite Sozialschichten anzutreffen.

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