Sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte am südlichen Stadtrand von Penzberg

Eckdaten

Ort:
Penzberg
Haustyp:
DOPPELHAUSHAELFTE
Grundstück:
250.0 m²
Wohnfläche:
90.2 m²
Zimmer:
4.0
Baujahr:
1993
Kaufpreis:
565.000 EUR
Provision:
3,57%

Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene Doppelhaushälfte befindet sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück und wurde ca. 1993 in Massivbauweise in sehr ruhiger Lage am südlichen Stadtrand von Penzberg errichtet. Der Grundstückanteil beträgt 1/4 des Gesamtgrundstücks.

Sie betreten die Doppelhaushälfte über den Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und angrenzendem Gäste-WC.

Die geflieste Küche verfügt über eine Einbauküche in U-Form, die vom Vormieter abgelöst werden kann.

Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie in das Lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit einem ca. 3m² großen Wintergarten. Ein Schwedenofen sorgt in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme. Die Terrassentüre bietet Zugang zur sonnigen Südterrasse mit gemütlichen Garten und direkt angrenzenden Garagen.

Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss. Das hell geflieste Tageslichtbad wurde mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Nebenan befindet sich das freundliche Kinderzimmer.

Ein paar Stufen hoch grenzt das Elternschlafzimmer mit französischem Balkon direkt an.

In das ausgebaute, gemütliche Dachgeschoss mit Südost Balkon führt eine Holztreppe. Es bietet Platz für ein weiteres Schlafzimmer, alternativ könnte es auch als Büro genutzt werden.

Das Untergeschoss verfügt über einen beheizbaren, gefliesten Hobbyraum mit Kellerfenster.

Neben dem großen Heizungsraum wurde der Technikraum errichtet, der zugleich als Waschküche dient.

Abgerundet wird diese Angebot mit einer Einzelgarage und einem davor liegenden Stellplatz. Beides ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

lage

Penzberg selbst ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Innenstadt, die mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Bummeln einlädt. Die Stadt verfügt zudem über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Durch die gute Anbindung an die Autobahn ist auch eine schnelle Anreise nach München oder in den Süden problemlos möglich. Die Region um Penzberg zeichnet sich vor allem durch ihre natürliche Schönheit aus. Die Nähe zu den bayerischen Alpen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Skifahren und Bergsteigen. Zudem sind der Starnberger See und der Kochelsee nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Wassersportlern und Erholungssuchenden gleichermaßen zugutekommt. Insgesamt besticht die Region durch ihre hohe Lebensqualität und die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben.

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