Vermietete, helle 2-Zimmer-Terrassenwohnung

Eckdaten

Wohnfläche:
38.94 m²
Zimmer:
2.0
Baujahr:
1970
Kaufpreis:
149.000 EUR
Provision:
3,57%

Die exklusiv von Gerle & Piehler Immobilien angebotene, helle und langjährig vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, das ca. 1970 in sehr ruhiger Lage im nördlichen Ortsteil von Oberammergau errichtet wurde.

Vom gemeinsamen Treppenhaus betreten Sie diese Wohnung über den geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Angrenzend befindet sich das hell geflieste innenliegende Badezimmer, das 2019 komplett saniert wurde. Es verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Vom lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer mit Stäbchenparkett betreten Sie die großzügige, sonnige Südwest-Terrasse mit angrenzendem Gemeinschaftsgarten. Hier lässt sich in absoluter Ruhe sehr gut verweilen.

An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das praktische Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen Kleiderschrank.

Die voll ausgestattet Küche verfügt über zwei Arbeitsplatten und Hochschränke.

Zu dieser Wohneinheit gehört noch ein Kellerabteil im Untergeschoss und ein Außenstellplatz, die beide bereits im Preis inbegriffen sind.

Im Gemeinschaftskeller steht jedem Eigentümer eine Sauna zur Nutzung (gegen Gebühr) zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit fast 20 Jahren an einer sehr ruhige und zuverlässige Mieterin vermietet. Der jährliche Mietzins beträgt EUR 4.200,- zzgl. Nebenkosten (diese Angaben stammen vom Eigentümer Stand September 2023, hierfür wird keine Haftung übernommen).

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

lage

Die 5.254 Einwohner zählende Gemeinde Oberammergau, am Nordrand der Bayerischen Alpen im oberen Ammertal gelegen, ist durch die alle 10 Jahre stattfindenden Passionsspiele weltbekannt geworden. Daneben sind die Holzschnitzerei und die an vielen Häusern angebrachten Lüftlmalereien Markenzeichen für den anerkannten Luftkurort. Oberammergau bietet Erholung, Sport, Kur, Freizeit und Kultur. Die Nähe zu so berühmten Kulturdenkmälern wie den Schlössern Linderhof und Neuschwanstein von König-Ludwig II. von Bayern, der Wieskirche oder Kloster Ettal läßt viele Gäste nach Oberammergau kommen, darunter viele Tagesgäste aus dem Ballungsraum München/Augsburg. Aber auch die noch weitgehend intakte Natur und die Schönheit der umgebenden Landschaft lockt viele Menschen nach Oberammergau. Zwischen Ettal und Oberammergau befindet sich das Ettaler Weidmoos, ein Nieder-, Übergangs-, und Hochmoorkomplex, der vor allem wegen seiner hydrologischen Bedingungen eine Besonderheit unter den bayerischen Mooren darstellt, und im Nordwesten liegt das Pulvermoos einer der größten und artenreichsten Flachmoorkomplexe Bayerns. Oberammergau verfügt über mehrere Skilifte, Langlaufloipen und eine Bergbahn. Eine weitere Attraktion ist der 2,9 Km lange Alpine Coaster. Sie erreichen Oberammergau über die Autobahn München-Garmisch-Partenkirchen bis Oberau, weiter auf der B23 Ettal-Oberammergau oder über die B17 Augsburg-Schongau, weiter die B23 nach Oberammergau. Auch mitt der Bahn über München-Murnau ist Oberammergau gut zu erreichen.

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